모기지론 Rate 과 APR 비교

모기지론 Interest Rate 과 APR 비교

Mortgage Interest Rate은 그냥 우리가 알고 있는 일반 이자율입니다. 예를 들어 은행에서 $100,000.00을 빌렸는데 Rate이 5%라면 년간 $5,000.00의 이자를 내야하는 것입니다. 이는 은행 수수료 등이 전혀 반영되지 않은 것으로 순수 이자율을 말하는 것입니다.

Mortgage APR는 더욱더 폭넓게 측정하는 것으로 이자율은 물론이고 은행 수수료 등도 반영한 것입니다. 그런 이유에서 일반적으로 APR이 Rate보다 높습니다. 예를 들어 은행에서 $100,000을 5%에 빌렸으면 년간 지불해야하는 이자는 $5,000 입니다. 이 때 은행에서 청구하는 수수료 (Appraisal, Origination, Processing) 등의 명목으로 $1,000의 비용을 내야한다면 실질적으로 $99,000의 모기지론을 받는 셈이 됩니다. 그러면 $5,000/$99,000 = 5.05%이며, 이를 Rate 5%보다 높고 이를 APR라고 일컸습니다.