미국 집/콘도 구매 썸네일형 리스트형 미국 집구매 오퍼 승인 후 모기지 융자 타임라인 집/콘도를 구매하기 위해 오퍼를 넣고 오퍼를 넣은 후 은행을 통해 모기지 융자를 받기위한 절차를 거쳐야 하는데 모기지 융자를 받는데 도대체 얼마나 걸리는지 궁금해 하시는 분들을 위하여 이 글을 남깁니다. Day 1. 집/콘도에 대한 오퍼를 넣은 후 네고를 통하여 마지막으로 오퍼가 승인되었다고 연락을 받습니다. 끝난줄 아셨죠? 그러나 아직 갈길이 멀어욤... Day 2-3. 이제 홈 인스펙션을 받을 차례 입니다. 인스펙션 회사에 연락을 해서 빠른 시일내에 인스펙션을 받으세요. Day 3-5. 모기지를 받을 은행을 찾아 봅니다. 각 은행마다 Rate이 다르기 때문에 최소 3곳 정도는 알아보시는 게 좋습니다. Day 5-7. 인스펙션에 별 문제가 없다면 알아본 은행 중에서 가장 rate 및 클로징 비용이 저렴.. 더보기 미국 집 콘도 구매 모기지 사전승인 미국에서 집/콘도 구매를 진심으로 고려하고 있다면 모기지 사전승인(Pre-approved)를 미리 받는 것이 좋습니다. 사전승인을 미리 받으면 대략 얼마의 모기지론을 받을 수 있을지 알아볼 수 있습니다. 그에 따라 자신이 얼마정도에 하는 집/콘도를 구매할 수 있는지, 매달 내야하는 금액은 얼마정도인지 등을 미리 알아 볼 수 있습니다. 이를 통해, 자신에게 맞는 가격대의 집/콘도를 더욱더 쉽고 빠르게 찾아볼 수 있으며, 마음에 드는 집/콘도에 오퍼를 넣을 때도 해당 서류를 같이 보내면 셀러에게 진정성을 느끼게 해줍니다. 모기지 사전승인을 받기 위해 필요로 하는 서류는 대부분 아래와 같습니다.- 최근 Pay stubs – 최근 2~3달간 받은 급여 명세서 - 직장인인 경우, 최근 2년간의 W-2 세금폼 - .. 더보기 모기지론 Rate 과 APR 비교 모기지론 Interest Rate 과 APR 비교 Mortgage Interest Rate은 그냥 우리가 알고 있는 일반 이자율입니다. 예를 들어 은행에서 $100,000.00을 빌렸는데 Rate이 5%라면 년간 $5,000.00의 이자를 내야하는 것입니다. 이는 은행 수수료 등이 전혀 반영되지 않은 것으로 순수 이자율을 말하는 것입니다. Mortgage APR는 더욱더 폭넓게 측정하는 것으로 이자율은 물론이고 은행 수수료 등도 반영한 것입니다. 그런 이유에서 일반적으로 APR이 Rate보다 높습니다. 예를 들어 은행에서 $100,000을 5%에 빌렸으면 년간 지불해야하는 이자는 $5,000 입니다. 이 때 은행에서 청구하는 수수료 (Appraisal, Origination, Processing) 등의 .. 더보기 미국에서 콘도 구매할 때 물어봐야 할 것들 목록 콘도 구매 절차가 궁금해서 이것저것 조금씩 알아보고 있습니다. 우선 아래는 미국에서 콘도를 구매할 때 물어봐야 할 것들입니다. 간략히 설명해보겠습니다. 1. What does the HOA $XXX.00 per month cover? HOA는 Homeowner's Association약자로 콘도비 즉 관리비를 일컫는 것입니다. 콘도 커뮤니티마다 관리비는 다 다르며 보통 Trash, Lawn Care, Water, Sewer, Snow Removal 등을 포함하는 경우가 있으나 확인해 볼 필요가 있습니다. 2. Any pending litigation in this community? 콘도 커뮤니티에 소송이 걸린 것이 있는지 확인해야합니다. 소송이 걸려있는 상태에서는 크레딧이 아무리 좋아도 은행으로 부터 .. 더보기 이전 1 다음
