미국에서 집/콘도 구매를 진심으로 고려하고 있다면 모기지 사전승인(Pre-approved)를 미리 받는 것이 좋습니다. 사전승인을 미리 받으면 대략 얼마의 모기지론을 받을 수 있을지 알아볼 수 있습니다. 그에 따라 자신이 얼마정도에 하는 집/콘도를 구매할 수 있는지, 매달 내야하는 금액은 얼마정도인지 등을 미리 알아 볼 수 있습니다. 이를 통해, 자신에게 맞는 가격대의 집/콘도를 더욱더 쉽고 빠르게 찾아볼 수 있으며, 마음에 드는 집/콘도에 오퍼를 넣을 때도 해당 서류를 같이 보내면 셀러에게 진정성을 느끼게 해줍니다.
모기지 사전승인을 받기 위해 필요로 하는 서류는 대부분 아래와 같습니다.
- 최근 Pay stubs – 최근 2~3달간 받은 급여 명세서
- 직장인인 경우, 최근 2년간의 W-2 세금폼
- 개인사업을 하는 경우, 2년간의 손익계산서 및 비즈니스 세금보고서
- 2년간의 Federal tax returns
- 2~3개월간의 bank statements 및 Investments 그리고 Savings의 Statements
- 현재 사는 곳이 렌트인경우, 집주인의 연락처
- 이혼한 경우, 이혼 판결 서류
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